市住房公积金中心各管理部，各受托银行：

根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例》等法律法规的有关规定，不动产登记机构依法向不动产所有权人核发的《不动产权证书》（含《房屋所有权证》《国有土地使用证》等权利证书，以下统称“不动产权利证书”），是证明不动产所有权人享有相应不动产物权的合法凭证，应由权利人本人持有。为进一步规范住房公积金个人住房贷款涉及的不动产权利证书收执工作，经市住房公积金中心研究，现将有关事项通知如下：

一、新办理住房公积金贷款不动产权利证书收执管理规定

（一）自2025年6月3日起，除组合贷款外，办理不动产抵押权登记后（含开发企业阶段性担保按揭贷款转抵押登记），各受托银行可不再收执不动产权利证书原件，但在办理不动产抵押权登记前，应与借款人签订《住房公积金个人住房贷款不动产权利证书管理承诺书》（附件1）。

（二）组合贷款办理不动产抵押权登记的，由各受托银行参照各行相关规定进行不动产权利证书的管理。

二、存量住房公积金贷款不动产权利证书的收执管理

（一）对于2025年6月3日前已发放的住房公积金贷款（含组合贷款），各受托银行继续按原管理模式对不动产权利证书进行管理。

（二）存量住房公积金贷款在贷款结清之前，借款人因落户、孩子入学等原因确需退还不动产权证书原件的，由受托银行与借款人签订《住房公积金个人住房贷款不动产权利证书管理承诺书》，并填写《住房公积金个人住房贷款不动产权利证书退回登记表》（附件2）后，可退回借款人自行保管。

三、相关要求

（一）各受托银行在办妥不动产抵押权登记后，严格按要求收妥《不动产登记证明》或他项权证，并在住房公积金业务系统中进行扫描，确保资料电子化留存。

（二）各管理部及受托银行应做好系统信息维护工作，对新办理贷款（含开发企业阶段性担保按揭贷款转抵押登记）退还信息在“担保核实”界面进行维护；对存量贷款退还信息在“担保变更”界面进行维护。同时将《住房公积金个人住房贷款不动产权利证书管理承诺书》和《住房公积金个人住房贷款不动产权证书退回登记表》进行扫描。

（三）在借款人清偿该笔贷款后，由各受托银行办理抵押权注销登记，并将注销信息告知借款人。

（四）各管理部及受托银行应认真整理相关台账，做好归档工作，确保档案资料完整、准确。

附件：1.住房公积金个人住房贷款不动产权利证书管理承诺书

2.住房公积金个人住房贷款不动产权利证书退回登记表

2025年5月28日

附件1

住房公积金个人住房贷款不动产权利证书管理承诺书

                    银行：

本人（借款人）：          ，身份证号：                 

        于       年      月      日办理住房公积金个人住房贷款，借款合同编号为                     ，抵押物不动产权证书（证号：                         ），根据相关政策规定，该笔贷款抵押物不动产权利证书由本人持有。在贷款未结清之前，本人就该不动产权利证书的保管使用作如下承诺：

一、妥善保管该不动产权利证书，若遗失及时向不动产登记机构申请补办，并告知玉溪市住房公积金管理中心和          

             银行；

二、在贷款未结清之前，不私自转让、赠予和二次抵押该不动产抵押物，不将该不动产权利证书移交给他人；

三、如遇国家需征收该不动产，并收回该不动产权利证书时，及时告知玉溪市住房公积金管理中心和贷款发放银行，并提前结清该笔贷款。

承诺人（借款人）签名：

                                     年      月      日

附件2